Beweissicherung
Wer den Zustand vor Baubeginn nicht dokumentiert, kann später nicht beweisen, dass ein Schaden neu ist. Beweissicherung ist die günstigste Versicherung am Bau, vorausgesetzt, sie erfolgt rechtzeitig.
Wir erfassen den Ist-Zustand eines Gebäudes systematisch: jedes relevante Bauteil, jeder vorhandene Riss, jede Feuchtestelle, jeweils mit Position, Maß, Foto und Datum. Das Protokoll ist so aufgebaut, dass sich später zweifelsfrei feststellen lässt, welche Veränderung nach dem Stichtag entstanden ist.
Typischer Anlass ist ein Bauvorhaben auf dem Nachbargrundstück: Baugrubenaushub, Verbau, Rammarbeiten oder Verdichtungen können Setzungen und Risse verursachen. Ohne Vorher-Dokumentation steht Aussage gegen Aussage.
Auch innerhalb eines laufenden Bauprojekts sichern wir Zwischenstände ab, etwa vor dem Verschließen von Bauteilen. Für Bausicherung und Überwachung greifen wir zusätzlich auf von der DEKRA zertifizierte Sachverständige zurück.
Wann Sie uns brauchen
Nachbarbebauung, Aushub oder Abbruch
Erschütterungen und Grundwasserabsenkung wirken auf Ihr Gebäude, lange bevor Schäden sichtbar werden.
Vor Beginn eigener Bauarbeiten
Bestandsdokumentation schützt Bauherr und ausführenden Betrieb gleichermaßen.
Vor dem Verschließen von Bauteilen
Was verputzt oder verkleidet ist, lässt sich später nur mit Zerstörung wieder prüfen.
Bei drohendem Streit
Wenn sich ein Konflikt abzeichnet, sichert eine neutrale Aufnahme die Faktenlage.
Ablauf
In drei Schritten zum Ergebnis
Anfrage & Erstgespräch
Sie schildern uns Ihr Anliegen. Wir klären, welche Unterlagen sinnvoll sind und welche Art von Gutachten zu Ihrem Ziel passt.
Ortstermin & Aufnahme
Aufnahme vor Ort mit Foto-, Mess- und Bauteildokumentation. Bei Bedarf mit Feuchtemessung, Thermografie oder Bauteilöffnung.
Schriftliches Gutachten
Wie lange ein Gutachten dauert, hängt immer vom Umfang ab: Ein einzelner Rissbefund ist schneller dokumentiert als ein Objekt mit mehreren Gewerken. Nach dem Ortstermin nennen wir Ihnen einen verbindlichen Zeitrahmen.
Häufige Fragen
Beweissicherung: die wichtigsten Fragen
Vor Beginn der Arbeiten, die Schäden verursachen könnten. Nach Baubeginn verliert die Aufnahme ihren wichtigsten Vorteil: den eindeutigen Stichtag.
Passende Leistungen
Alle Leistungen im ÜberblickKlarheit beginnt mit einem Gespräch.
Schildern Sie uns Ihren Fall. Ihr ProExpert Team meldet sich mit einer ersten Einschätzung und einem realistischen Zeitrahmen. Der hängt immer vom Umfang ab.