Bauschadengutachten
Ein Riss, eine feuchte Wand, ein Mangel kurz nach der Fertigstellung: Bevor über Kosten und Verantwortung gestritten wird, muss die Ursache feststehen. Genau das leistet ein Bauschadengutachten.
Wir untersuchen den Schaden am Bauteil selbst, nicht auf Basis von Vermutungen. Dazu gehören Sichtprüfung, Messtechnik, die Auswertung vorhandener Planunterlagen und, wo nötig, eine gezielte Bauteilöffnung. Das Ergebnis ist eine nachvollziehbare Kette von der Feststellung über die Ursache bis zur Bewertung der Verantwortlichkeit.
Mit über 38 Jahren Baupraxis und seit 12 Jahren als zertifizierter Sachverständiger kennen wir beide Seiten: die Ausführung auf der Baustelle und die Bewertung im Streitfall. Diese Doppelperspektive macht den Unterschied, wenn ein Gutachten nicht nur beschreiben, sondern auch standhalten muss.
Für Bausicherung und Überwachung stehen zusätzlich von der DEKRA zertifizierte Sachverständige zur Verfügung. Unsere Gutachten sind so aufgebaut, dass sie gegenüber Bauträgern, Handwerksbetrieben, Versicherungen und Gerichten verwendbar sind.
Wann Sie uns brauchen
Risse in Wand, Decke oder Fassade
Setzungen, Schwinden oder ein echter Tragwerksschaden: Die Unterscheidung entscheidet über die Sanierungskosten.
Mängel nach Fertigstellung
Wenn die Ausführung nicht dem entspricht, was vertraglich geschuldet war, brauchen Sie eine belastbare Feststellung.
Streit mit Bauträger oder Handwerker
Ein neutrales Gutachten verschiebt die Diskussion von Meinungen auf Fakten.
Versicherungsfall
Versicherer verlangen eine sachverständige Einordnung von Ursache und Schadenhöhe.
Ablauf
In drei Schritten zum Ergebnis
Anfrage & Erstgespräch
Sie schildern uns Ihr Anliegen. Wir klären, welche Unterlagen sinnvoll sind und welche Art von Gutachten zu Ihrem Ziel passt.
Ortstermin & Aufnahme
Aufnahme vor Ort mit Foto-, Mess- und Bauteildokumentation. Bei Bedarf mit Feuchtemessung, Thermografie oder Bauteilöffnung.
Schriftliches Gutachten
Wie lange ein Gutachten dauert, hängt immer vom Umfang ab: Ein einzelner Rissbefund ist schneller dokumentiert als ein Objekt mit mehreren Gewerken. Nach dem Ortstermin nennen wir Ihnen einen verbindlichen Zeitrahmen.
Häufige Fragen
Bauschadengutachten: die wichtigsten Fragen
Das hängt vollständig vom Umfang ab. Ein einzelner Rissbefund ist deutlich schneller ausgearbeitet als ein Objekt mit mehreren betroffenen Gewerken. Nach dem Ortstermin nennen wir Ihnen einen verbindlichen Zeitrahmen.
Passende Leistungen
Alle Leistungen im ÜberblickKlarheit beginnt mit einem Gespräch.
Schildern Sie uns Ihren Fall. Ihr ProExpert Team meldet sich mit einer ersten Einschätzung und einem realistischen Zeitrahmen. Der hängt immer vom Umfang ab.